Citra Maja Raya merupakan perumahan di Kopo Maja yang berbasis transportasi massal. Kota baru ini dibangun dengan pendekatan transit-development oriented (TOD) yang ramai diperbincangkan sejak beberapa waktu ke belakang.
Pendekatan TOD memberikan kemudahan mobilitas berupa akses yang dekat menuju sarana transportasi umum, sehingga kekusutan lalu lintas bisa dikurangi. Lantas apa itu TOD, alasan penerapan, ciri-ciri dan manfaatnya?
Pengertian Transit-Development Oriented
Kawasan hunian berkonsep TOD biasanya terdapat di kota besar seperti Jakarta. Sedangkan di luar negeri banyak ditemukan di kota-kota Amerika Serikat, serta di Tokyo, Jepang.
Pengertian TOD adalah metode pengembangan kawasan yang memaksimalkan ruang hunian, dan mengintegrasikan sarana transportasi di kawasan urban yang padat. Pendekatan ini baik untuk menunjang pertumbuhan berkelanjutan.
Bukan hanya terintegrasi dengan sarana transportasi, hunian berkonsep TOD biasanya terhubung dengan bisnis distrik dan pusat hiburan. Jadi, semua tempat berada dalam jangkauan para pejalan kaki.
Proyek TOD biasanya mempunyai pemberhentian bus atau kereta api seperti Citra Maja Raya yang dilengkapi Stasiun Maja. Penghuni bisa menjangkaunya dengan mudah, karena jarak stasiun ke rumah kurang dari satu kilometer.
Alasan Penerapan TOD di Citra Maja Raya
Citra Maja Raya dikembangkan dengan konsep TOD, sehingga lahirlah rumah dekat Stasiun Maja yang bernilai investasi tinggi. Penerapan konsep tersebut dilandasi beberapa alasan, di antaranya sebagai berikut.
Mobilitas ke DKI Jakarta
Maja, Lebak merupakan wilayah yang akan menjadi pusat distrik kreatif dan kota baru di Banten. Wilayah satu ini masuk prioritas dalam Rencana Pembangunan Jangka Nasional (RPJN) pemerintah.
Tak hanya sampai di situ, Maja bakal ditetapkan sebagai kawasan penyangga Jakarta sehingga harus dihubungkan langsung dengan ibu kota. Oleh sebab itu, Citra Maja Raya dikembangkan dengan pendekatan TOD.
Stasiun Maja di kota baru ini terhubung dengan Stasiun Rangkasbitung dan Stasiun Tanah Abang di Jakarta Barat. Anda bisa menjangkau Jakarta dari Maja (atau sebaliknya) hanya dalam waktu beberapa menit saja.
Mengurai Kemacetan
Semakin hari tingkat kemacetan, terutama di kota besar, semakin meningkat. Banyak penyebab utamanya, di antaranya arus kendaraan sudah melampaui kapasitas jalan, banjir, hingga kecelakaan lalu lintas.
Dampaknya mulai dari memperlambat mobilitas dan kinerja masyarakat, menimbulkan polusi udara, hingga meningkatkan stres. Oleh sebab itu, pengembang Citra Maja Raya hadir membawa solusi guna memecahkan persoalan ini.
Developer menghadirkan rumah dekat Stasiun Maja untuk mempermudah aktivitas sehari-hari dan mengurai kemacetan. Pendekatan TOD ini juga diharapkan dapat meningkatkan kualitas hidup masyarakat urban.
Kesadaran Gaya Hidup Sehat
Penerapan TOD di Citra Maja Raya dilandasi kesadaran masyarakat terhadap gaya hidup sehat. Hunian TOD terintegrasi dengan sarana transportasi, pusat bisnis dan hiburan, jadi ke mana-mana sangat mungkin hanya dengan berjalan kaki.
Seperti diketahui, jalan kaki adalah cara paling mudah dan menyenangkan untuk menurunkan berat badan, memperbaiki kondisi paru-paru dan jantung, memperkuat otot, membantu mengurangi stres hingga memperlambat penuaan.
Atas dasar itu, Citra Maja Raya hadir dengan pendekatan berbasis transportasi massal. Tujuannya agar penghuni perumahan di Kopo Maja ini bisa menerapkan gaya hidup sehat setiap hari, terlebih di sini tersedia sport club.
Ciri-ciri dan Manfaat Hunian Berkonsep TOD
Sebagai hunian TOD, Citra Maja Raya mempunyai ciri-ciri tata ruang terintegrasi, populasi padat, dan didukung beragam fasilitas penunjang kehidupan. Bahkan, ada Waterworld Waterpark, sebuah sarana rekreasi keluarga yang terjangkau dari rumah.
Perumahan dengan fasilitas waterpark ini sudah dihuni 1.200.000 populasi, dan lebih dari 18.000 residensial & komersial sudah dibangun. Bayangkan, betapa hidupnya suasana Citra Maja Raya sebagai tempat tinggal.
Selain wahana air, Citra Maja Raya juga mempunyai EcoClub, sport club dan pusat hiburan. Ada pun fasilitas sosial yang dibangun Ciputra Group antara lain bus feeder, gereja, sekolah, klinik kesehatan, masjid, pasar modern dan banyak lagi.
Semua terintegrasi dalam satu kawasan kota baru, dan semakin paripurna berkat adanya central business district (CBD) Maja. Jadi, tak perlu diragukan lagi bahwa perumahan di Kopo Maja yang berbasis transportasi massal ini memang layak Anda miliki.
Citra Maja Raya sanggup menghadirkan beragam manfaat dan meningkatkan kualitas hidup para penghuninya. Anda bisa menghemat biaya operasional, karena dekatnya jarak rumah ke stasiun Commuter Line tujuan Tanah Abang.
Selain itu, harga properti dalam hunian TOD lebih stabil, dan sangat baik untuk rencana keuangan masa depan. Terlebih, Ciputra Group menawarkannya dengan angka yang sangat ramah kantong.
Nah, saat ini tersedia rumah tipe Garden A dan Garden B dengan luas bangunan dua kali luas tanah. Dikembangkan sebagai rumah tumbuh, hunian di Citra Maja Raya siap menjadi tempat bernaung seluruh keluarga Anda.